قیمت نوسازی ساختمان در تهران

نوسازی ساختمان فرآیند ارتقا و بهبود ساختار موجود برای مطابقت با استانداردها و زیبایی‌شناسی فعلی است که اغلب شامل تعمیرات، به‌روزرسانی‌ها و نصب‌های جدید می‌شود.

مراحل کلیدی در نوسازی ساختمان شامل ارزیابی، برنامه ریزی و اجرا است که هم ایمنی و هم عملکرد را تضمین می کند.

بازسازی کارآمد ساختمان نه تنها ارزش ملک را افزایش می دهد، بلکه عمر ساختمان و بهره وری انرژی را نیز افزایش می دهد.

اهمیت بازسازی ساختمان

بازسازی ساختمان ها به چند دلیل ضروری است. اول، ایمنی و قابلیت زندگی سازه را افزایش می دهد.

ساختمان های بازسازی شده می توانند با استانداردهای ایمنی مدرن از جمله قوانین برق، لوله کشی و آتش نشانی مطابقت داشته باشند.

دوم، به حفظ میراث معماری کمک می‌کند و به ساختمان‌های تاریخی اجازه می‌دهد در دنیای امروزی کارآمد باقی بمانند.

در نهایت، می تواند بهره وری انرژی را بهبود بخشد، که منجر به کاهش هزینه های انرژی و ردپای زیست محیطی کمتری می شود.

به عنوان مثال، بازسازی یک ساختمان تاریخی مانند یک خانه ویکتوریایی اغلب شامل به روز رسانی لوله کشی و سیستم های الکتریکی، تقویت سازه، و بازسازی چوب های اصلی برای حفظ جذابیت تاریخی ساختمان و در عین حال ایمن بودن و کاربردی بودن آن برای استفاده مدرن است.

انواع بازسازی ساختمان

بازسازی ها را می توان با توجه به دامنه و هدفشان به چند نوع دسته بندی کرد. برخی از انواع رایج عبارتند از:

مرمت: این نوع بر بازگرداندن ساختمان به حالت اولیه با تعمیر و جایگزینی عناصر منسوخ یا آسیب دیده تمرکز دارد.

بازسازی: این شامل تغییر چیدمان یا طراحی یک فضا در داخل ساختمان است تا آن را کاربردی‌تر یا از نظر زیبایی‌شناختی دلپذیرتر کند.

مقاوم سازی: افزودن فناوری یا ویژگی های جدید، مانند عایق یا پنل های خورشیدی، برای بهبود بهره وری انرژی ساختمان.

مراحل مربوط به نوسازی ساختمان

فرآیند بازسازی معمولاً شامل چندین مرحله است. این موارد عبارتند از:

• ارزیابی: ارزیابی وضعیت فعلی ساختمان برای شناسایی بازسازی های لازم.
• برنامه ریزی: ایجاد یک برنامه دقیق که شامل محدوده بازسازی، جدول زمانی و بودجه باشد.
• مجوز: اخذ مجوزها و تاییدیه های مورد نیاز از مقامات محلی قبل از شروع کار.
• اجرا: انجام کار بازسازی طبق برنامه.
• بازرسی: بازرسی پایداری

پایداری نیز باید یکی از نکات کلیدی در نوسازی ساختمان باشد. این به معنای ترکیب مواد و فناوری های سازگار با محیط زیست است که اثرات زیست محیطی ساختمان را کاهش می دهد.

نصب پنجره های کم مصرف، افزودن عایق، و استفاده از مصالح ساختمانی پایدار، راه های موثری برای ایجاد یک ساختمان با انرژی کارآمدتر و سازگار با محیط زیست هستند.

کار تمام شده برای اطمینان از مطابقت با تمام استانداردها و مقررات.

زیبایی شناسی

در نهایت، زیبایی شناسی نقش حیاتی در بازسازی ساختمان دارد.

این امر مستلزم اطمینان از این است که ساختمان بازسازی شده نه تنها عملکرد خوبی دارد، بلکه جذاب به نظر می رسد.

این را می توان با انتخاب متریال، رنگ ها و عناصر طراحی مناسب که معماری اصلی را تکمیل می کنند و در عین حال لمس مدرن را در بر می گیرد، به دست آورد.

به عنوان مثال، هنگام بازسازی یک خانه مدرن در اواسط قرن، ممکن است انتخاب کنید که عناصر نمادین مانند پنجره های بزرگ و فضاهای باز را حفظ کنید و در عین حال فضای داخلی را با وسایل و تزئینات معاصر به روز کنید.

یک فرو رفتن عمیق در زیبایی شناسی نشان می دهد که تئوری رنگ و انتخاب مواد نقش مهمی دارند.

درک اینکه چگونه رنگ ها می توانند بر خلق و خو و ادراک تأثیر بگذارند می تواند به ایجاد یک محیط دلپذیر و هماهنگ کمک کند.

علاوه بر این، انتخاب موادی که به خوبی پیر می شوند، مانند سنگ طبیعی یا چوب با کیفیت بالا، می تواند به زیبایی و دوام طولانی مدت بازسازی کمک کند.

تکنیک های نوسازی ساختمان

بازسازی ساختمان شامل تکنیک های مختلفی است که به حفظ، بازسازی یا مقاوم سازی یک سازه کمک می کند.

هدف این تکنیک ها افزایش عملکرد، ایمنی و زیبایی ساختمان در عین رعایت استانداردهای مدرن است.

• ارتقاء ساختاری: ارتقاء سازه بر بهبود یکپارچگی و ایمنی ساختمان تمرکز دارد. این فرآیند اغلب شامل تقویت پایه ها، دیوارها و سایر عناصر ساختاری حیاتی است.
• تعمیر فونداسیون: شامل روش هایی مانند زیرسازی برای تقویت پایه های ضعیف یا ته نشین می شود.
• تقویت دیوار: استفاده از موادی مانند فیبر کربن یا مهاربندهای فولادی برای افزایش پایداری دیوارها.
• تعویض سقف: اطمینان از مقاومت سقف در شرایط آب و هوایی و کاهش خطر نشتی.

به عنوان مثال، اگر ساختمانی نشانه هایی از حرکت فونداسیون را نشان دهد، می توان از زیرسازی برای تثبیت سازه استفاده کرد. این شامل تقویت خاک زیر شالوده یا افزایش عمق فونداسیون است.

ارتقاء برق و لوله کشی:

ارتقاء سیستم های برق و لوله کشی ساختمان برای ایمنی و رعایت استانداردهای مدرن بسیار مهم است. این ارتقاء تضمین می کند که سیستم های ساختمان می توانند نیازهای زندگی معاصر را برآورده کنند و ریسک خطرات را کاهش دهند.

ارتقاهای الکتریکی: شامل سیم کشی مجدد، نصب پانل های جدید قطع کننده مدار، و افزودن پریزها و روشنایی بیشتر است.

ارتقاء لوله کشی: شامل تعویض لوله های قدیمی، نصب وسایل کارآمد، و اطمینان از زهکشی و تامین آب مناسب است.

چالش های نوسازی پروژه های ساختمانی

بازسازی ساختمان ها با مجموعه ای از چالش ها همراه است که نیازمند برنامه ریزی دقیق و مهارت های حل مسئله است. چالش های رایج عبارتند از:

محدودیت های بودجه: ممکن است هزینه های غیرمنتظره ای ایجاد شود که ماندن در بودجه را دشوار می کند.

انطباق با قوانین ساختمان: اطمینان از مطابقت تمام کارها با مقررات و استانداردهای محلی.

حفظ تاریخی: ایجاد تعادل بین نیازهای مدرن با حفظ ارزش تاریخی بنا.

به عنوان مثال، در طول بازسازی یک ساختمان قدیمی، مسائل ساختاری پیش بینی نشده مانند آسیب پنهان آب یا مواد خطرناک (مانند آزبست) می تواند به طور قابل توجهی بر بودجه و جدول زمانی پروژه تأثیر بگذارد.

مهارت های مورد نیاز در نوسازی ساختمان

برای برتری در بازسازی ساختمان، باید مجموعه مهارت های متنوعی را توسعه دهید. مهارت های ضروری عبارتند از:

• دانش فنی: درک سیستم های ساختمان، مصالح و روش های ساخت و ساز.
• مدیریت پروژه: برنامه‌ریزی، هماهنگی و نظارت بر پروژه‌های نوسازی برای اطمینان از ماندگاری آنها بر اساس برنامه و بودجه.
• حل مسئله: شناسایی و رسیدگی به مسائلی که در طول فرآیند نوسازی به وجود می آیند.
• توجه به جزئیات: اطمینان از اینکه تمام جنبه های بازسازی مطابق با استانداردهای کیفیت و مطابقت با مقررات است.
• مدیریت پروژه: فرآیند برنامه ریزی، سازماندهی و نظارت بر یک پروژه برای دستیابی به اهداف مشخص در چارچوب زمانی و بودجه معین.
• بررسی عمیق‌تر مهارت‌های مدیریت پروژه برای نوسازی ساختمان، اهمیت مدیریت ریسک را آشکار می‌کند. این شامل شناسایی خطرات بالقوه، ارزیابی تأثیر آنها و توسعه استراتژی هایی برای کاهش آنها می شود. ارتباط موثر و همکاری با اعضای تیم و ذینفعان نیز مؤلفه های حیاتی مدیریت پروژه موفق است.

گروه معماری و دکوراسیون داخلی ایوان سبز از پیشتازان معماری بر مبنای علم روانشناسی می باشد؛ که حاصلِ فعالیت گروهی و گرد هم آمدنِ مهندسین مجرب و متعهد و نیروی کار ماهر و دلسوز می باشد.

تماس با ما

شما می توانید جهت دریافت خدمات و یا راهنمایی بیشتر با شماره تلفن های زیر تماس بگیرید.

 تلفن:

۰۲۱ – ۲۲۷۹۵۳۴۰

۰۹۱۲ – ۲۸۳۵۵۶۲

آدرس: خیابان میرداماد، خیابان شاه نظری، خیابان دوم، پلاک ۳۴، واحد دوم جنوبی

 منبع: https://interior-designer.ir/

قیمت بازسازی ساختمان در تهران

به دوباره سازی و عملیات تخریب به منظور ساخت بافت و ساختمان جدید بر روی بافت قدیمی بازسازی ساختمان می گویند.

از مزیت های بازسازی ساختمان آن است که با تخریب نیمی یا بخشی از بنا، دوباره بنایی با حفظ اصالت و ظاهری جدید ساخته می شود.

شاید زمان آن رسیده که به بازسازی ساختمان خود فکر کنید. 

مزایای نوسازی ساختمان

ظاهری تازه: اولین دلیلی که بسیاری از صاحبان ساختمان تصمیم می گیرند ساختمان خود را بازسازی کنند، دادن چهره ای جدید به آن است.

چه در قسمت داخلی، چه بیرونی یا هر دو کار انجام داده باشید، بازسازی واقعاً می تواند ظاهر جدیدی به ساختمان شما بدهد.

در مورد آن فکر کنید - حتی چیزی به سادگی یک لایه رنگ تازه برای یک ساختمان معجزه می کند. تصور کنید وقتی کل یک سازه را بازسازی می کنید چه اتفاقی می افتد!

فضای بیشتر: بازسازی‌ها فقط جنبه زیبایی ندارند. آنها همچنین می توانند عملکرد ساختمان شما را تا حد زیادی بهبود بخشند.

شما می توانید با برداشتن دیوارها و بررسی سایر تاکتیک های نوسازی برای گسترش فضای کاری خود فضای بیشتری در دفتر خود ایجاد کنید.

بازسازی دفتر برای ایجاد فضای قابل استفاده بیشتر می تواند بهره وری را بهبود بخشد.

مقرون به صرفه تر از ساخت و ساز جدید: رشد برای هر شرکتی ضروری است. معمولاً با این رشد نیاز به کارمندان بیشتر می شود.

مگر اینکه بخواهید تعداد زیادی کارمند همیشه از خانه کار کنند، باید فضایی برای آنها در دفتر خود پیدا کنید.

وقتی آن زمان فرا رسید، دو گزینه دارید: می توانید یک سازه کاملاً جدید بسازید، یا می توانید ساختمان فعلی خود را بازسازی کنید تا فضای کاری بیشتری به آن بدهید.

در این سناریو، بازسازی ممکن است گزینه بهتری باشد. هزینه آن بسیار کمتر است و معمولاً فرآیندی بسیار سریعتر از ساخت و ساز جدید است.

کاهش هزینه های عملیاتی: بسته به نوع بازسازی هایی که انجام می دهید، ممکن است هزینه های عملیاتی خود را به شدت کاهش دهید!

بازتر کردن فضای کف شما می تواند قبض برق و همچنین هزینه های گرمایش و سرمایش شما را کاهش دهد.

در طول بازسازی، شما همچنین می توانید چراغ ها و وسایل خود را ارتقا دهید تا مصرف انرژی بیشتری داشته باشید.

می‌توانید این پس‌اندازها را بردارید و آن‌ها را برای چیزی که کسب‌وکارتان را بهبود می‌بخشد به کار ببرید.

صرف کمی از قبل برای بازسازی، کسب و کار شما را برای سال های آینده بهتر خواهد کرد.

بهبود ارزش ملک: در نهایت، بازسازی ساختمان شما ارزش ملک شما را به دلایل بالا افزایش می دهد. هنگامی که زمان فروش نهایی ساختمان خود فرا می رسد، از اینکه آن را بازسازی کرده اید خوشحال خواهید شد!

یک ساختمان تازه بازسازی شده احتمالاً هزاران ارزش بیشتر از ساختمانی دارد که از زمان ساخت اولیه آن دست نخورده است.

مزایای اجتماعی بازسازی ساختمان های قدیمی

با ادامه رشد و توسعه مناطق شهری، نیاز به ساختارهای پایدار و کارآمد آشکارتر شده است.

یکی از راه‌های دستیابی به این هدف از طریق نوسازی شهری است که شامل نوسازی ساختمان‌های بسیار قدیمی است تا به آنها جان تازه‌ای ببخشد و در عین حال سبک زندگی ساکنان آن منطقه را نیز بهبود بخشد.

از منظر معماری، چندین مزیت برای بازسازی پشت بام ها یا گسترش سازه های قدیمی وجود دارد. اول از همه، می تواند بسیار مقرون به صرفه تر از تخریب و بازسازی سازه های کاملاً جدید باشد.

با استفاده مجدد و استفاده مجدد از ساختمان های موجود با قطعات مدرن، می توانیم هویت تاریخی یک محله را حفظ کنیم و در عین حال میزان ضایعات و منابع مورد نیاز برای ساخت و سازهای جدید را کاهش دهیم.

این رویکرد به نوسازی شهری علاوه بر مزایای مالی، مزایای اجتماعی قابل توجهی نیز دارد. با بازسازی ساختمان‌های قدیمی، می‌توانیم گزینه‌های مسکن مقرون‌به‌صرفه را برای کسانی که قبلاً در آن منطقه زندگی می‌کنند، فراهم کنیم.

در عین حال ساکنان جدید را برای احیا و تنوع بخشیدن به جامعه جذب کنیم. این به مبارزه با اصیل سازی کمک می کند و اطمینان حاصل می کند که شهرها برای همه در دسترس و فراگیر باقی می مانند.

یکی دیگر از مزایای کلیدی بازسازی پشت بام ها یا گسترش سازه های قدیمی این است که ما را قادر می سازد فناوری های مدرن و پایدار را در ساختمان های قدیمی بگنجانیم.

برای مثال، می‌توانیم پنل‌های خورشیدی یا بام‌های سبز را اضافه کنیم که از منابع انرژی تجدیدپذیر استفاده می‌کنند و ردپای کربن یک ساختمان را کاهش می‌دهند.

این نه تنها به نفع محیط زیست است، بلکه با بهبود کیفیت هوا و کاهش هزینه های انرژی، به سلامت و رفاه افرادی که در ساختمان زندگی می کنند نیز کمک می کند.

در نهایت، نوسازی شهری از طریق بازسازی ساختمان های قدیمی یک وضعیت برد-برد است. با استفاده مجدد از سازه‌های موجود با قطعات مدرن، می‌توانیم هویت تاریخی محله‌ها را حفظ کنیم، گزینه‌های مسکن مقرون به صرفه را ارائه کنیم و فناوری‌های پایدار را در ساختمان‌های قدیمی بگنجانیم.

این رویکرد به نفع محیط زیست، جامعه و اقتصاد است و در عین حال به ساختمان‌های قدیمی زندگی دوم می‌بخشد.

گروه معماری و دکوراسیون داخلی ایوان سبز از پیشتازان معماری بر مبنای علم روانشناسی می باشد؛ که حاصلِ فعالیت گروهی و گرد هم آمدنِ مهندسین مجرب و متعهد و نیروی کار ماهر و دلسوز می باشد.

تماس با ما

شما می توانید جهت دریافت خدمات و یا راهنمایی بیشتر با شماره تلفن های زیر تماس بگیرید.

 تلفن: 

۰۲۱ – ۲۲۷۹۵۳۴۰

۰۹۱۲ – ۲۸۳۵۵۶۲

 منبع: https://interior-designer.ir/

مزایای نوسازی ساختمان

نوسازی حرفه ای ساختمان های قدیمی ممکن است در کوتاه مدت پیچیده و پرهزینه به نظر برسد - اما با بررسی دقیق تر در میان مدت یا بلند مدت نتیجه می دهد. و این هم برای محیط زیست و هم برای سلامتی، اما مهمتر از همه از نظر اقتصادی به صرفه تر است. 

چه مالک باشید و چه ساکن، در این مقاله شما را با مهم ترین دلایل و مزایای بازسازی ساختمان های کم مصرف آشنا می کنیم.

• از محیط زیست محافظت کنید.
• کاهش هزینه های گرمایشی
• از نیازهای نگهداری کمتر بهره مند شوید.
• افزایش ارزش املاک و مستغلات
• بهبود قابلیت اجاره
• راحتی زندگی را افزایش دهید.
• افزایش رضایت مستاجر
• خطرات و ریسک سلامتی را به حداقل برسانید.

 حفاظت از محیط زیست

با نصب سیستم گرمایش با پمپ حرارتی منبع زمینی در ترکیب با سیستم حرارتی خورشیدی، از طریق نصب عایق حرارتی نما و سقف و سیستم های مدرن تر، پنجره های دو جداره یا سه جداره، محیط زیست را نجات می دهید.

ساختمان هایی که از نظر انرژی کارآمدتر هستند با کمک انرژی های تجدیدپذیر گرم می شوند و احتمال خروج گرما به بیرون کمتر است. حفظ منابع طبیعی که مصرف CO2 را به حداقل می رساند و زندگی تا حد امکان دوستدار طبیعت و آینده نگر از جمله دلایل اصلی است که بسیاری از مردم تصمیم می گیرند ساختمان های خود را بازسازی کنند.

 کاهش هزینه های گرمایش

چرا برای بهره وری انرژی نوسازی کنیم؟ نه تنها به این دلیل که می توانید با تغییرات آب و هوایی مقابله کنید، بلکه به این دلیل که می توانید پول خود را پس انداز کنید. به هر حال، اقدامات برای حفاظت از اقلیم و به معنای چرخش انرژی تنها در صورتی می‌تواند با موفقیت اجرا شود که از نظر اجتماعی نیز قابل قبول و پذیرفته شده باشد.

به عنوان مثال با تعویض پنجره ها می توان هزینه های گرمایشی را تا 20 درصد کاهش داد. عایق کاری نما یا نصب سیستم حرارتی خورشیدی نیز می تواند به این ارزش سودمند دست یابد.

کاهش هزینه های برق و گرما یکی از دلایل اصلی اکثر مردم برای بازسازی های کم مصرف است. حتی اگر سرمایه‌گذاری در کوتاه‌مدت گران‌تر باشد و دوره‌های بازپرداخت بسته به اندازه‌گیری بین 5 تا 20 سال متغیر باشد، در بلندمدت ارزشمند است.

از نیازهای نگهداری کمتر بهره مند شوید.

بازسازی خانه ها و آپارتمان های قدیمی آنها را با آخرین استانداردهای فنی بالا می برد، عمر اقتصادی آنها را افزایش می دهد و باعث مقاومت بیشتر آنها می شود.

در نهایت، شما همچنین می توانید بهتر از رشد کپک های سرکش یا آسیب ناشی از آب و هوا به نمای ساختمان جلوگیری کنید. مالکان و صاحب خانه ها در نهایت از هزینه های تعمیر کمتر، سود می برند.

افزایش ارزش املاک و مستغلات

بازسازی موفق هزینه دارد، اما ارزش ملک را نیز افزایش می دهد. در نهایت، ساختمان با استانداردها و الزامات آینده سازگارتر است و برای مستاجران بالقوه جذاب تر است.

بر این اساس، سرمایه‌گذاری در نوسازی، فروش مجدد با بالاترین قیمت فروش ممکن را تسهیل می‌کند و از همه مهم‌تر، درآمد بالقوه اجاره را افزایش می‌دهد. به عنوان مثال، به عنوان یک ساکن، از اعتبار بالاتری از آپارتمان بهره مند می شوید.

بهبود قابلیت اجاره

اگر ساختمان و آپارتمان جذاب‌تر و مدرن‌تر به نظر برسند و هزینه‌های انرژی نسبتاً بسیار پایین باشد، می‌توان ملک را بسیار راحت‌تر و مهم‌تر از همه در بلندمدت اجاره داد. این در نهایت یکی از دلایل متعدد برای نوسازی ساختمان است که هم مالکان و هم ساکنان از آن سود می برند.

افزایش راحتی زندگی

ساختمان‌های بازسازی‌شده توزیع دمای بهتری در اتاق‌ها دارند تا حتی در دماهای پایین‌تر احساس راحتی بیشتری داشته باشید. به لطف عایق حرارتی بهتر، همچنین در تابستان خنک و در زمستان کمی گرمتر است - و دیگر هیچ یک از مشکلات پر تنش ساختمان های قدیمی کلاسیک وجود ندارد.

همچنین نباید فراموش کرد که عایق صدا بهتر است تا هم همسایه و هم شما بتوانید کمی صدای بلندتر داشته باشید. در نهایت، این اقدامات نوسازی و بازسازی منجر به کیفیت زندگی بالاتری می شود که باز هم مزیت مهمی را توصیف می کند.

افزایش رضایت مستاجر

آیا ترجیح نمی دهید در ملکی زندگی کنید که مجبور نباشید دائماً مشکلات و خرابی ها را در نظر بگیرید؟ اگر اختلالات خدمات ساختمانی یا تعمیرات معلق در حد محدود نگه داشته شود، اگر خانه ها و آپارتمان ها چه از نظر فنی و چه از نظر ظاهری، در سطح مدرن رضایت بیشتری داشته باشند و مستاجران مدت بیشتری در املاک اجاره ای اقامت می کنند. با مشکلات کمتر، البته مالکان و صاحبان خانه نیز از این امر سود می برند.

خطرات و ریسک سلامتی را به حداقل برسانید.

به عنوان مثال، ساختمان های قدیمی می توانند حاوی مواد نگهدارنده چوب مضر باشند - یا تخته نئوپان می تواند فرمالدئید ساطع کند. آخرین اما نه کم اهمیت، آزبست یا چسب های سمی و مواد عایق نیز می تواند برای ساکنان خطر ایجاد کند.

شما به عنوان مالک، در نهایت مسئول پیشگیری از خطرات هستید و در صورت اثبات صدمه به سلامتی در نتیجه سهل انگاری شما، می توانید مسئول باشید.

جدای از این، آب و هوای داخلی سالم تر و حفاظت از سر و صدا بهبود یافته در نهایت محافظت از سلامت را نیز ارتقا می دهد. همانطور که می بینید، این یک مزیت تعیین کننده برای بازسازی ساختمان است.

همیشه تعمیر، نوسازی و بازسازی یک ملک را به عنوان سرمایه گذاری در آینده در نظر بگیرید - که خود شما، بلکه سایر ساکنان و حداقل محیط زیست از آن سود خواهید برد.

گروه معماری و دکوراسیون داخلی ایوان سبز از پیشتازان معماری بر مبنای علم روانشناسی می باشد؛ که حاصلِ فعالیت گروهی و گرد هم آمدنِ مهندسین مجرب و متعهد و نیروی کار ماهر و دلسوز می باشد. 

شما می توانید جهت دریافت خدمات و یا قیمت بازسازی ساختمان و یا راهنمایی بیشتر با شماره تلفن های زیر تماس بگیرید.

تماس با ما

 تلفن:

۰۲۱ – ۲۲۷۹۵۳۴۰

۰۹۱۲ – ۲۸۳۵۵۶۲

آدرس: خیابان میرداماد – خیابان نساء – خیابان مسعود سیفیه – پلاک 38 واحد 2

 منبع: https://interior-designer.ir/